Estimation théorique
Av Major General Georges Vanier,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av Major General Georges Vanier,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 112 | RUE DE PREIZE | 3 | 112 | 254 | 193500€ | 1728€ |
2021-10-29 | 76 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 82 | 317 | 2100000€ | 25610€ |
2020-08-24 | 100 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 67 | 256 | 52000€ | 776€ |
2021-06-29 | 125 | RUE DE PREIZE | 4 | 101 | 390 | 210000€ | 2079€ |
2021-11-23 | 50 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 82 | 401 | 1574000€ | 19195€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L UNION | 3 | 50 | 205 | 165000€ | 3300€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE L UNION | 3 | 72 | 215 | 194500€ | 2701€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU CHENE | 2 | 89 | 266 | 280000€ | 3146€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE L UNION | 6 | 110 | 0 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-23 | 122 | RUE DE PREIZE | 5 | 145 | 143 | 225000€ | 1552€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE L UNION | 4 | 53 | 288 | 165000€ | 3113€ |
2022-08-30 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 116 | 298 | 447118€ | 3854€ |
2019-12-18 | 124 | RUE DE PREIZE | 2 | 55 | 134 | 82000€ | 1491€ |
2022-10-01 | 9 | RUE DE L UNION | 7 | 133 | 298 | 185000€ | 1391€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 143 | 153 | 215000€ | 1503€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 8 | 145 | 614 | 211300€ | 1457€ |
2022-05-03 | 12 | RUE BRULARD | 5 | 82 | 446 | 218000€ | 2659€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 128 | 276 | 250000€ | 1953€ |
2022-07-13 | 22 | RUE BRULARD | 6 | 110 | 314 | 176400€ | 1604€ |
2020-05-15 | 10 | RUE IRENEE THEVENY | 7 | 180 | 521 | 190000€ | 1056€ |
2021-12-22 | 16 | RUE LOUIS MAILLET | 1 | 28 | 149 | 74800€ | 2671€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU COMMANDANT DEGLANE | 5 | 105 | 354 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-13 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 8 | 150 | 608 | 425000€ | 2833€ |
2019-08-30 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 144276€ | 1803€ |
2022-07-26 | 17 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 80 | 136 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-16 | 118 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 47 | 181 | 152000€ | 3234€ |
2020-01-10 | 15 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 68 | 428 | 149000€ | 2191€ |
2022-02-15 | 12 | RUE ALFRED PLOYE | 5 | 75 | 426 | 140000€ | 1867€ |
2022-11-03 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 44000€ | 863€ |
2023-04-11 | 30 | IMP DES TAUXELLES | 3 | 51 | 224 | 60000€ | 1176€ |
2020-09-23 | 26 | RUE BROCARD | 2 | 61 | 1134 | 299000€ | 4902€ |
2021-09-09 | 26 | RUE LOUIS MAILLET | 7 | 181 | 0 | 233000€ | 1287€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 242 | 146500€ | 2325€ |
2022-09-23 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 100 | 323 | 140613€ | 1406€ |
2022-12-07 | 5 | RUE CARRE | 3 | 110 | 146 | 210980€ | 1918€ |
2020-10-05 | 21 | RUE BROCARD | 3 | 80 | 405 | 158700€ | 1984€ |
2021-12-08 | 4 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 75 | 325 | 183000€ | 2440€ |
2023-03-30 | 5 | RUE CARRE | 3 | 94 | 199 | 248000€ | 2638€ |
2021-07-19 | 24 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 50 | 850 | 117000€ | 2340€ |
2021-04-07 | 124 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 3 | 56 | 266 | 144500€ | 2580€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 63 | 153 | 110000€ | 1746€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BLANCHARD | 6 | 150 | 980 | 475000€ | 3167€ |
2022-03-11 | 29 | RUE BROCARD | 7 | 155 | 316 | 140000€ | 903€ |
2020-05-29 | 45 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 128 | 1010 | 285000€ | 2227€ |
2020-12-29 | 1 | RUE ALFRED PLOYE | 4 | 57 | 367 | 82000€ | 1439€ |
2022-10-31 | 18 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 118 | 220400€ | 2396€ |
2019-08-22 | 8 | RUE BEAUJEAN | 8 | 204 | 238 | 275000€ | 1348€ |
2022-06-22 | 65 | RUE DE PREIZE | 10 | 275 | 508 | 550000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 10 | RUE BEAUJEAN | 7 | 154 | 480 | 355500€ | 2308€ |
2019-07-03 | 1 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 110 | 461 | 280000€ | 2545€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 95150€ | 1057€ |
2020-03-13 | 83 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 172 | 152000€ | 1689€ |
2023-01-09 | 12 | IMP DES TAUXELLES | 4 | 92 | 204 | 180000€ | 1957€ |
2020-10-23 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 258700€ | 2156€ |
2022-11-08 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 136 | 285000€ | 2591€ |
2021-09-29 | 77 | RUE DE LA PAIX | 7 | 180 | 692 | 435000€ | 2417€ |
2020-10-12 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 134 | 239000€ | 1992€ |
2019-11-25 | 85 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 135 | 56000€ | 933€ |
2022-06-23 | 5 | RUE GERARD MILLOT | 7 | 99 | 245 | 229000€ | 2313€ |
2022-09-19 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 80000€ | 1333€ |
2022-10-24 | 5 | RUE LARGENTIER | 2 | 60 | 337 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-06 | 65 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 218 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-19 | 39 | RUE BROCARD | 3 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-14 | 143 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 34 | 198 | 78000€ | 2294€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 6 | 156 | 150 | 310100€ | 1988€ |
2021-01-29 | 146 | RUE DE PREIZE | 3 | 56 | 251 | 65000€ | 1161€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DU CLOS CAMUS | 4 | 79 | 325 | 165000€ | 2089€ |
2022-08-17 | 65 | RUE DE LA PAIX | 7 | 122 | 228 | 288000€ | 2361€ |
2020-11-18 | 32 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 75 | 252 | 167850€ | 2238€ |
2020-05-29 | 9 | RUE GERARD MILLOT | 11 | 250 | 560 | 565500€ | 2262€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES CHAMPS POUILLEUX | 3 | 66 | 329 | 138000€ | 2091€ |
2020-08-27 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 270 | 322000€ | 3354€ |
2021-12-13 | 28 | RUE ETIENNE PEDRON | 5 | 120 | 545 | 170000€ | 1417€ |
2019-08-29 | 27 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 96 | 200 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 135 | 0 | 182000€ | 1348€ |
2020-01-24 | 12 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 160 | 282 | 388000€ | 2425€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE LA PAIX | 11 | 214 | 243 | 359000€ | 1678€ |
2022-06-09 | 1 | RUE BRUTINAUD | 4 | 70 | 398 | 127500€ | 1821€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES VASSAULES | 5 | 119 | 298 | 154000€ | 1294€ |
2019-08-08 | 18 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 64 | 352 | 105000€ | 1641€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 93000€ | 641€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DES VASSAULES | 5 | 145 | 202 | 239000€ | 1648€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DU COMMANDANT YVAN | 4 | 100 | 417 | 216490€ | 2165€ |
2021-12-07 | 20 | RUE ETIENNE PEDRON | 7 | 193 | 1027 | 427650€ | 2216€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TAMARIS | 9 | 182 | 431 | 363300€ | 1996€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA PAIX | 7 | 155 | 291 | 500000€ | 3226€ |
2020-03-09 | 60 | RUE DE PREIZE | 9 | 212 | 629 | 440000€ | 2075€ |
2021-09-25 | 29 | RUE CHARLES DELAUNAY | 5 | 192 | 348 | 439630€ | 2290€ |
2022-08-12 | 41 | RUE BROCARD | 3 | 97 | 408 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-18 | 7 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 4 | 61 | 500 | 136800€ | 2243€ |
2021-08-03 | 25 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 50 | 596 | 138000€ | 2760€ |
2020-03-17 | 3 | RUE ARISTIDE ESTIENNE | 3 | 81 | 480 | 169750€ | 2096€ |
2021-09-09 | 41 | RUE BROCARD | 5 | 110 | 526 | 235000€ | 2136€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 60 | 553 | 166000€ | 2767€ |
2020-06-25 | 25 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 230 | 488 | 648500€ | 2820€ |
2020-11-10 | 62 | RUE AMBROISE COTTET | 13 | 451 | 829 | 627000€ | 1390€ |
2023-02-06 | 19 | RUE GERARD MILLOT | 4 | 90 | 200 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-18 | 50 | RUE ETIENNE PEDRON | 6 | 181 | 0 | 252000€ | 1392€ |
2020-05-15 | 65 | RUE BROCARD | 5 | 94 | 404 | 175000€ | 1862€ |
2021-04-19 | 27 | RUE PIERRE GAUTHIER | 9 | 330 | 532 | 815000€ | 2470€ |
2020-10-01 | 12 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 4 | 102 | 245 | 241000€ | 2363€ |
2019-06-20 | 7 | RUE ROLAND SONRIER | 6 | 140 | 853 | 245000€ | 1750€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PIERRE GAUTHIER | 8 | 188 | 351 | 500000€ | 2660€ |
2022-05-04 | 3 | RUE DE SONGE | 3 | 71 | 287 | 140000€ | 1972€ |
2019-09-06 | 31 | RUE PIERRE GAUTHIER | 7 | 136 | 264 | 270000€ | 1985€ |
2020-12-08 | 15 | AV MAJOR GEN GEORGES VANIER | 2 | 28 | 202 | 160000€ | 5714€ |
2019-09-03 | 14 | RUE ETIENNE PEDRON | 4 | 85 | 971 | 245000€ | 2882€ |
2020-09-09 | 30 | RUE LARGENTIER | 9 | 227 | 500 | 320000€ | 1410€ |
2020-03-09 | 161 | RUE DE PREIZE | 6 | 180 | 693 | 350000€ | 1944€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GERARD MILLOT | 8 | 190 | 210 | 407300€ | 2144€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE SONGE | 2 | 52 | 405 | 89000€ | 1712€ |
2020-12-08 | 58 | RUE AMBROISE COTTET | 9 | 299 | 494 | 579000€ | 1936€ |
2023-01-20 | 31 | RUE AMBROISE COTTET | 7 | 164 | 464 | 410000€ | 2500€ |
2022-01-18 | 25 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 130 | 428 | 272000€ | 2092€ |
2023-04-27 | 152 | RUE DE PREIZE | 7 | 196 | 554 | 403760€ | 2060€ |
2022-05-04 | 45 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 311 | 80000€ | 800€ |
2021-01-20 | 22 | RUE GERARD MILLOT | 5 | 127 | 246 | 325000€ | 2559€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES FILLES DIEU | 6 | 180 | 437 | 240000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES LILAS | 3 | 90 | 357 | 146000€ | 1622€ |
2019-06-29 | 21 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 250 | 727 | 500000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 23 | RUE AMBROISE COTTET | 10 | 306 | 1246 | 810000€ | 2647€ |
2020-05-28 | 11 | RUE EMMANUEL BUXTORF | 5 | 112 | 357 | 186000€ | 1661€ |
2020-12-08 | 9 | BD DANTON | 5 | 135 | 203 | 289500€ | 2144€ |
2021-07-22 | 70 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 220 | 81 | 395000€ | 1795€ |
2022-01-06 | 72 | RUE AMBROISE COTTET | 6 | 127 | 476 | 520000€ | 4094€ |
2021-02-02 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 305000€ | 1631€ |
2021-02-03 | 7 | BD DANTON | 7 | 187 | 658 | 340000€ | 1818€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA PAIX | 7 | 245 | 354 | 490000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 5 | RUE ALEXANDRE DU SOMMERARD | 3 | 95 | 599 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-01 | 66 | RUE ETIENNE PEDRON | 3 | 89 | 1185 | 365000€ | 4101€ |
2020-07-16 | 13 | IMP DES LILAS | 1 | 32 | 360 | 72000€ | 2250€ |
2022-07-08 | 50 | RUE ETIENNE PEDRON | 6 | 159 | 1143 | 342500€ | 2154€ |
2020-04-15 | 57 | RUE AMBROISE COTTET | 12 | 380 | 838 | 430000€ | 1132€ |
2022-04-25 | 97 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 383 | 85000€ | 988€ |
2021-10-19 | 101 | RUE DE LA PAIX | 3 | 75 | 253 | 156000€ | 2080€ |
2022-05-23 | 114 | AV PASTEUR | 6 | 145 | 373 | 300000€ | 2069€ |
2022-01-11 | 108 | AV PASTEUR | 8 | 150 | 812 | 310000€ | 2067€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 210 | 432300€ | 2162€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DE LA PAIX | 8 | 170 | 183 | 502500€ | 2956€ |
2021-05-03 | 6 | BD DANTON | 9 | 210 | 180 | 445000€ | 2119€ |
2020-07-24 | 49 | RUE CHARLES DELAUNAY | 9 | 192 | 398 | 517427€ | 2695€ |
2019-10-25 | 53 | RUE CHARLES DELAUNAY | 6 | 123 | 158 | 163000€ | 1325€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 47 | 183 | 129000€ | 2745€ |
2020-03-02 | 18 | RUE GAUTHERIN | 6 | 170 | 819 | 425000€ | 2500€ |
2019-12-11 | 162 | RUE DE PREIZE | 6 | 124 | 200 | 165000€ | 1331€ |
2020-11-19 | 160 | AV CHOMEDEY DE MAISONNEUVE | 6 | 103 | 395 | 165000€ | 1602€ |
2019-10-22 | 38 | BD DANTON | 4 | 105 | 337 | 108000€ | 1029€ |
2021-12-21 | 11 | IMP FALLOT | 3 | 62 | 135 | 86000€ | 1387€ |
2021-03-25 | 62 | AV PASTEUR | 10 | 290 | 1589 | 581100€ | 2004€ |
2022-11-08 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 5 | 96 | 292 | 230000€ | 2396€ |